Spoorlaan 30

Statig, sfeervol en vol karakter
Aan de rand van ’t Spiegel, in een charmant laantje waar kinderen nog op straat spelen, staat dit prachtige huis uit 1919. Vol warmte en sfeer, met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke details. Een perfecte gezinswoning met volop leefruimte en een riante tuin!

** Meer weten? Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 144 m2 en een perceel van 371 m2.
• Een zeer sfeervol huis, met karakter. Hoge plafonds, glas-in-lood en mooi houtwerk.
• Het huis is ruim 20 jaar geleden liefdevol opgeknapt en in oude glorie hersteld.
• Perfecte locatie met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij voorzieningen en in een zeer kindvriendelijke buurt.
• Met 5 ruime slaapkamers; fantastisch voor een gezin.
• Veel bergruimte door twee kelders en een goede bergvliering
• De ruime tuin rondom het huis is geweldig: met meerdere terrassen, veel groen en privacy. Redelijk uniek in deze buurt!
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland.
* Aan een rustig laantje met alleen bestemmingsverkeer, waar nog heerlijk op straat gespeeld wordt.
* De prachtige Bussummerheide ligt op loopafstand.
* Vlakbij het gezellige centrum van Bussum met winkels en horeca
* Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand.
* Op fietsafstand van sport-, hockey-, voetbal- en tennisvelden.

Indeling
Het hele huis heeft een stijlvolle afwerking met hoge plafonds, glas-in-lood, goede deuren en hoge plinten.

Begane grond
* Prachtige klassieke voordeur met vestibule met glas in lood deur naar de hal
* Ruime hal met karakteristieke trap en toegang tot de kelder en het toilet
* Woonkamer met erker en serre, open haard, parketvloer en openslaande deuren naar zowel de voor- als de achtertuin
* De sfeervolle serre is ideaal als tv- werk- of speelkamer, met openslaande deur naar de achtertuin.
* Extra tweede kelder met een verhaal bereikbaar vanuit de serre
* Halfopen keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur waaronder een Quooker en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een leuk balkon gelegen op het oosten.
* Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, met zicht over tuinen
* Derde goede slaapkamer ook aan de achterzijde.
* Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping
* Vierde slaapkamer aan de voorzijde met een gezellige dakkapel en balken met een wastafel en een luik met vlizotrap naar de bergvliering.
* Vijfde slaapkamer met Velux dakramen.
* Wasruimte met CV-opstelling.
* Mogelijkheid voor een 2e badkamer

Tuin
* Fantastische tuin, omringd door een hoge heg waardoor er veel privacy is.
* Bijzonder; deze tuin ligt merendeels aan de voor- en zijkant van het huis, wat een erg leuke beleving geeft bij het betreden van de tuin.
* Met meerdere terrassen en zitjes rondom huis en tuin: zo is de achtertuin een perfecte plek om ’s avonds in de zon te eten en is er ook een fijne zit aan de voorzijde van het huis.
* Met veel begroeiing, gras en borders en een kenmerkende poort die de voortuin af kan sluiten van de achtertuin.
* De stijl van de tuin past mooi bij het huis.
* Twee schuurtjes voor voldoende bergruimte

Kortom: een karaktervol gezinshuis met veel leefruimte, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin in een super leuke buurt