Turfpoortstraat 15

Een bijzonder, ruim en statig herenhuis aan een van de mooiste straten van de Vesting. Met mooie, zonnige patiotuin en prachtige details: stoer en modern in een klassiek jasje. Absoluut uniek!

Algemeen
- Woonoppervlakte van 235m2 op een perceel van 163m2
- Gelegen in een mooie, brede Vestingstraat omringd door andere statige panden
- Prachtige afwerking en gebruik van stijlvolle materialen
- Drie zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer
- Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Midden in de Vesting, aan een prachtige en statige straat
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling

Begane grond
Algemeen
* Marmeren vloeren en 4 m hoge plafonds met stoere grijze balken
* Hoge, brede deuren met hoge bovenlichten
* Alle ruimtes zijn groot en indrukwekkend

* Zeer lichte hal met makkelijk beloopbare moderne eikenhouten trap naar 1e verdieping en deuren naar eetkamer en keuken
* Ruime keuken met moderne Bulthaup inrichting van essenhout. Het grote kookeiland met roestvrijstalen aanrecht en verzonken spoelbak met Quooker loopt door in het essenhouten tafelblad en in de wandkasten bevinden zich verschillende apparaten
* Royale, verwarmde gewelf kelder te bereiken vanuit de keuken. Een fantastische provisieruimte!
* Imposante living over de gehele breedte met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de mooie, ommuurde binnentuin
* Grote extra eet- of werkkamer aan de voorzijde
* 2e hal met toegang tot luxe toilet, garderobe alsmede ruime bergkast onder de trap

1e verdieping
Algemeen
* Makkelijk beloopbare eikenhouten trap naar de 1e verdieping
* Geheel voorzien van een eigentijds lichte parketvloer
* Veel balken in het zicht!
* Beide badkamers zijn voorzien van marmeren vloeren en afwerking met strak sanitair

* Riante, indrukwekkende en zeer lichte L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, met hoog plafond en veel vaste kastruimte
* Aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en inloopdouche
* Vanaf de overloop toegang tot de 2e kleinere badkamer met inloopdouche, wastafel, hangend toilet en ingebouwde kast
* Tweede zeer ruime slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
* In deze kamer bevindt zich deur naar de waskamer met inbouwkasten, wasbak en werkblad
* Goed beloopbare trap naar zolderverdieping

Zolder
* Zeer lichte en strak afgewerkte en goed geïsoleerde zolderverdieping met zicht tot in de nok. Nu in gebruik als een grote werkkamer.
* Veel daglicht door twee grote dakkapellen en verschillende dakramen
* Behoefte aan een extra kamer? Bij de verbouwing is al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers
* Goede bergvliering aan de voorzijde van het huis, waar zich tevens de CV installatie bevindt.

Tuin:
* Een stijlvolle maar praktisch aangelegde stadstuin op het zuidoosten; zon in overvloed dus!
* De ommuurde tuin is goed beschut, onder meer door de lei-platanen die (’s zomers) inkijk tegengaan
* Met prachtige hortensia’s, een sproeisysteem en groot hardstenen terras

Kortom:
Een waanzinnig en verrassend stadshuis met heel veel ruimte en sfeer. Door de eigentijdse uitstraling in combinatie met historische details absoluut uniek.