Turfpoortstraat 48A

** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. **

Een sfeervol jaren ‘30 huis, aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen aan een van de mooiste straten van de Naarden-Vesting. Met een fijne zonnige tuin, een ruime woonkamer en vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde) is dit een fantastisch familiehuis.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 143m2 op een perceel van 131m2
- Met 4, maar mogelijk 5 slaapkamers
- Zeer sfeervol en met smaak verbouwd
- Met diverse vooroorlogse kenmerken waaronder glas-in-lood en granito vloer
- Op alle verdiepingen een eikenhouten vloer
- Een hele fijne achtertuin van een goed formaat, met veel zon en zicht op de kerk!
- Energielabel C: voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas
- In een mooie, brede Vestingstraat met veel karaktervolle huizen
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Midden in de Vestingstad, aan een prachtige en statige straat
* Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt op het Promersplein
* Binnen de Vesting bevindt zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn er meerdere middelbare scholen in Naarden en Bussum.
* Op korte afstand van de Vesting bevinden zich diverse winkels, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen.
* Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule met originele granito vloer en tegelwerk, hal met trapopgang, trapkast en toilet
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en glas-in-loodramen aan de voorzijde. Via ensuite deuren met glas-in-lood en vaste boekenkasten is de aangebouwde tv-/speelkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin.
* Halfopen keuken (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een stoomoven, en toegang tot de tuin.

1e verdieping
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast én een geweldige kastenkamer. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terugbrengen.
* Tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een eigen wastafel en een vaste kast.
* Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet

Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap, met een goed formaat overloop en een af te sluiten wasruimte met c.v.-opstelling.
* Derde slaapkamer met dakkapel, dakraam en ingebouwde kast
* Vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een ingebouwde kast.
* Prettig veel bergruimte.

Tuin:
* Een goed formaat achtertuin, zeker voor Vestingbegrippen, gelegen op het noordwesten.
* Door de goede diepte is er vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon te vinden.
* Sfeervol maar onderhoudsvrij aangelegd, met klinkers, grind en borders
* Met een stenen schuur en achterom via de buurtuin (recht van overpad).

Kortom: een sfeervol Vestinghuis op een prachtige locatie, waar ruimte, karakter en een fijne tuin samenkomen.