Vaartweg 6

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Charmant en gemoderniseerd jaren ’30 middenhuis op een goede locatie en met vrij uitzicht over de Vaart. Met een eigentijdse afwerking, 4 slaapkamers, een zonnige tuin en op loopafstand van Naarden-Vesting en diverse voorzieningen; een echt gezinshuis!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 106 m2.
• Volledig gemoderniseerd dus ‘instapklaar’!
• Gebouwd in de jaren ’30, goede sfeer en afgewerkt in een lichte kleurstelling.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk.
* Klein winkelcentrum op loopafstand met o.a. grote supermarkt, bakker en visboer.
* Op een paar minuten rijafstand van op-/afrit A1.
* NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand en een bushalte op ca. 350 meter.
* Kinderdagverblijf en 2 basisscholen op loopafstand.
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
* Entree met vestibule en toegang naar de hal.
* De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.
* Ruime en lichte woonkamer met open haard, laminaat vloer en aan de voorzijde een kenmerkende erker en aan de achterzijde dubbele deuren naar de achtertuin.
* Moderne en praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
* De hoofdslaapkamer (ca. 11,5 m2) ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de Vaart.
* Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) ligt aan de achterzijde met prettig lichtinval en uitzicht over de achtergelegen tuinen.
* Slaapkamer 3 is de kleinste kamer aan de voorzijde; een ideale kinder- of werkkamer!
* Lichte badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad/douchecombinatie.

2de verdieping
* Vaste trap naar een royale open zolder met ruime vliering, inbouwkast, wastafel en praktische ruimte voor wasapparatuur en c.v.-opstelling.
* Lichte 4e slaapkamer van een goed formaat met een prettig hoge/open nok.
* De trap naar zolder is verplaatst ten behoeve van een optimale indeling op zolder.
* Na eventueel plaatsing van een dakkapel zijn hier nog diverse extra mogelijkheden voor het creëren van een 2e badkamer of 5e slaapkamer.

Tuin:
* Besloten achtertuin op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon.
* Aanwezigheid van stenen schuur en een ‘achterom’.
* Goed formaat voortuin op het noordoosten.

Kortom: Door de ligging, fijne leefruimte en het aantal slaapkamers een ideaal gezinshuis.