Vaartweg 6

*** Live bezichtiging: Kijk 2 oktober a.s. om 12:30 uur mee met de live bezichtiging via Instagram van verkopend makelaar ***

Charmant en gemoderniseerd jaren ’30-middenhuis op een fijne locatie met vrij uitzicht over de Vaart. Dit huis heeft een prettig eigentijdse afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Met Naarden-Vesting en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een heerlijk en compleet gezinshuis!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 106 m2
• Gebouwd in de jaren ’30, goede sfeer en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Volledig gemoderniseerd
• Energielabel B, voorzien van 7 zonnepanelen
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Mogelijkheid om aan de vaart een ligplaats voor uw boot te huren.

Ligging
* Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk
* Klein winkelcentrum op loopafstand met o.a. grote supermarkt, bakker en drogist.
* Op een paar minuten rijafstand van op-/afrit A1.
* NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand en een bushalte op ca. 350 meter.
* Kinderdagverblijf en 2 basisscholen op loopafstand.
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
* Entree met vestibule en toegang naar de hal
* De hal geeft toegang tot het toilet, trapkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar 1e verdieping
* Lichte woonkamer met o.a. een open haard en een pvc-visgraatvloer
* Aan voorzijde een karakteristieke erker met een op maat gemaakt vensterbankje, dat zorgt voor een heerlijke zithoek!
*Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
* Moderne en praktisch ingerichte keuken met een fraai granito aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin
* Mogelijkheid tot het creëren van een open keuken door de tussenmuur te doorbreken, waardoor de keuken en woonkamer mooi met elkaar worden verbonden.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping
* De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de Vaart.
* Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met prettig lichtinval en uitzicht over de achtergelegen tuinen
* Slaapkamer 3 is de kleinste kamer aan de voorzijde; een ideale kinder- of werkkamer!
* Lichte badkamer met dubbele wastafel, toilet en een ligbad/douchecombinatie
* De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.

2de verdieping
* Vaste trap naar een royale zolder met inbouwkast, wastafel en een praktische ruimte voor wasapparatuur en c.v.-opstelling.
* Lichte 4e slaapkamer van een goed formaat met een prettig hoge nok.
* Momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer
* Na het eventueel plaatsen van een dakkapel biedt deze verdieping nog mogelijkheden voor het creëren van een tweede badkamer of vijfde slaapkamer
* Veel bergruimte op de ruime vliering.

Tuin:
* Besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Aanwezigheid van stenen schuur en een ‘achterom’
* Kunstgras en olijfbomen maken de tuin extra sfeervol
* Goed formaat voortuin met boompjes die in het voorjaar prachtig in bloei staan.

Kortom: door de fijne ligging, prettige leefruimtes en het aantal slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis!