Westwalstraat 35

Bekijk de opname van de live bezichtiging via de website van de verkopend makelaar.

Wonen in een huis dat helemaal “af” is! Aan de rand van de Vesting, met drie slaapkamers, een inpandige garage en veel bergruimte. Dit bijzondere huis is zo te betrekken!

Algemeen
- Woonoppervlakte van 107m2
- Uniek in de Vesting: een inpandige garage op de begane grond, dit is een drive-in woning.
- Met drie slaapkamers, een extra (werk)kamer en veel bergruimte
- Instapklaar huis: keurig onderhouden en met een eigentijdse afwerking
- Fraai zicht over de Vestingwallen
- Twee balkons, op het Oosten en Westen, altijd wel ergens zon!
- Gemeenschappelijk groot binnenterrein om te spelen en te zonnen.
- Met bouwkundige keuring; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Aan de rand van de Vesting, met vrij en uniek zicht over de Vestingwallen
* Vlakbij de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants en de gezellige zaterdagmarkt
* Voor wie kinderen heeft: de basisschool van de Vesting ligt aan de naastgelegen hoek en de leukste speeltuin van de Vesting op 2 minuten lopen bij de Grote Kerk. Ook de kinderboerderij met nog een speeltuin zijn een paar minuten lopen
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs
* Zeer centraal; de Vesting ligt op 7 minuten fietsen van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden. Helemaal handig: een elektrische bus stopt voor de deur

Indeling

Begane grond
* Via de overdekte entree met bankje binnenkomen in de gigantische hal
* Werk/slaap/logeerkamer aan de voorzijde
* Praktische royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, veel bergruimte en cv-ketel
* Inpandige garage met dubbele houten deuren die uitkomen op de binnenplaats

1e verdieping
* Overloop met toegang tot de woonkamer en de eetkamer
* Praktische bergkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger
* Toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop
* Zitkamer met balkon op het zuidwesten, gashaard, zonnescherm en prachtig vrij zicht op de Vestingwallen
* Eetkamer met halfopen keuken en balkon op het oosten. De keuken is vintage Franke American Kitchen met een mooi Smeg fornuis met dubbele oven, vaatwasser en veel kastruimte
* Mooie houtenvloer op de gehele woonlaag en inbouw spots in alle ruimtes.

2e verdieping
* Overloop met toegang tot alle kamers en vlizotrap naar de bergvliering
* Grootste slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en grote vaste kastenwand en wederom een vrij uitzicht over de wallen
* Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, beide met dakkapel
* Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
* De gehele verdieping heeft een zacht en keurig tapijt en ook hier zijn nette inbouwspots

Buitenruimte
* Gezellig verlichte en overdekte entree met houten bankje
* Een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het huis en altijd wel ergens zon: ’s ochtends een heerlijk kopje koffie bij de woonkeuken, in de (na)middag een borrel bij de zitkamer!
* Het achtergelegen terrein mag door de bewoners van omliggende huizen gezamenlijk worden gebruikt om te spelen en te genieten van de zon

Kortom: U hoeft alleen nog maar te verhuizen! Dit fantastische, lichte en bijzondere huis is keurig verzorgd, zo te betrekken en beschikt over veel ruimte en een eigen garage!