Zwarteweg 27

** Kijk ook naar de live bezichtiging op de eigen website van dit huis en van de verkopend makelaar**

Dit sfeervolle huis, twee-onder-één-kap, is geheel gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken. De circa 45 meter diepe achtertuin (zuid/oost) met vrijstaand bijgebouw (19,2 m2), de zonnige en moderne leefkeuken, de ruime woonkamer, de 4 slaapkamers en een complete badkamer maken dit een ideaal gezinshuis.

Maatvoeringen conform NEN2580

• Het 'gebruiksoppervlakte woonruimte' is 118,6 m2
• De 'overig inpandige ruimten' betreffen de zolderkamer (9,6 m2) en de stahoge kelder (8,2 m2)
• Tot de ‘externe bergruimte’ behoren de 2 schuren (resp. 5 en 3,9 m2).

Ligging
* Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat op de grens van de woonwijken Ministerpark en ’t Spiegel.
* Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning.
* Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand.
* Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
* Zijentree met een ruime hal met toegang tot toilet, kelder, woonkamer en de 1e verdieping via een authentieke trap.
* Stahoge kelder met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine & droger en CV-ketel.
* Sfeervolle L-vormige woonkamer met o.a. aan voorzijde een erker, diverse glas-in-lood-ramen (dubbel glas) en een nieuwe visgraat parketvloer met bies.
* Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er prachtig zicht over de diepe achtertuin, bereikbaar via een schuifpui met ultra HR ++ glas.
* Nieuwe open keuken met groot aanrecht, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en een Quooker.

1e verdieping
*Overloop met een doorlopende parketvloer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kastenwand, gladde wanden en glas-in-lood ramen in dubbel glas.
* Slaapkamer 2 is van een goed formaat en heeft zicht op de achtertuin.
* De derde en tevens kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is een ideale werk- of kinderkamer.
* De lichte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping
* De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste ‘molenaarstrap’.
* Hier bevindt zich een gezellige zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
* Tevens beschikt de zolder over voldoende bergruimte.

Tuin
* De riante achtertuin is ca. 45 meter diep en ca. 5 meter breed, ligt op het zuid/oosten en biedt optimale privacy.
* De tuin beschikt over een ‘achterom’ via een af te sluiten poort aan de zijkant van het huis.
* Er is een stenen schuurtje met daaraan vast een overkapping die als fietsenstalling gebruikt kan worden.
* Achter in de tuin bevindt zich een geheel geïsoleerd bijgebouw met dubbele toegangsdeuren, Velux dakramen, elektra, verwarming en een internetaansluiting. Ideaal als kantoor, speelkamer of gastenverblijf.
* Achter het bijgebouw is een extra schuurtje te vinden.
* De ruime voortuin met hoge haag zorgt voor veel privacy.

Kortom: Een sfeervol, licht en ruim gezinshuis met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige wijk, met een grote tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw.