Zwarteweg 27

Bussum | € 745.000,- k.k.

De riante achtertuin is ca. 45 meter diep en ca. 5 meter breed!

Eduard van Ieperen

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT 035-6942757

Maak een afspraak

Maak een afspraak voor

Een moment geduld aub.

Stel ons een vraag

Een moment geduld aub.

** Kijk ook naar de live bezichtiging op de eigen website van dit huis en van de verkopend makelaar**

Dit sfeervolle huis, twee-onder-één-kap, is geheel gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken. De circa 45 meter diepe achtertuin (zuid/oost) met vrijstaand bijgebouw (19,2 m2), de zonnige en moderne leefkeuken, de ruime woonkamer, de 4 slaapkamers en een complete badkamer maken dit een ideaal gezinshuis.

Maatvoeringen conform NEN2580

  • Het 'gebruiksoppervlakte woonruimte' is 118,6 m2
  • De 'overig inpandige ruimten' betreffen de zolderkamer (9,6 m2) en de stahoge kelder (8,2 m2)
  • Tot de ‘externe bergruimte’ behoren de 2 schuren (resp. 5 en 3,9 m2).

Ligging
* Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat op de grens van de woonwijken Ministerpark en ’t Spiegel.
* Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning.
* Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand.
* Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
* Zijentree met een ruime hal met toegang tot toilet, kelder, woonkamer en de 1e verdieping via een authentieke trap.
* Stahoge kelder met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine & droger en CV-ketel.
* Sfeervolle L-vormige woonkamer met o.a. aan voorzijde een erker, diverse glas-in-lood-ramen (dubbel glas) en een nieuwe visgraat parketvloer met bies.
* Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er prachtig zicht over de diepe achtertuin, bereikbaar via een schuifpui met ultra HR ++ glas.
* Nieuwe open keuken met groot aanrecht, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en een Quooker.

1e verdieping
*Overloop met een doorlopende parketvloer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kastenwand, gladde wanden en glas-in-lood ramen in dubbel glas.
* Slaapkamer 2 is van een goed formaat en heeft zicht op de achtertuin.
* De derde en tevens kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is een ideale werk- of kinderkamer.
* De lichte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping
* De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste ‘molenaarstrap’.
* Hier bevindt zich een gezellige zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
* Tevens beschikt de zolder over voldoende bergruimte.

Tuin
* De riante achtertuin is ca. 45 meter diep en ca. 5 meter breed, ligt op het zuid/oosten en biedt optimale privacy.
* De tuin beschikt over een ‘achterom’ via een af te sluiten poort aan de zijkant van het huis.
* Er is een stenen schuurtje met daaraan vast een overkapping die als fietsenstalling gebruikt kan worden.
* Achter in de tuin bevindt zich een geheel geïsoleerd bijgebouw met dubbele toegangsdeuren, Velux dakramen, elektra, verwarming en een internetaansluiting. Ideaal als kantoor, speelkamer of gastenverblijf.
* Achter het bijgebouw is een extra schuurtje te vinden.
* De ruime voortuin met hoge haag zorgt voor veel privacy.

Kortom: Een sfeervol, licht en ruim gezinshuis met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige wijk, met een grote tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw.

Lees de volledige beschrijving...

Details van het huis

119 m2

woonoppervlak in m2

4

slaapkamers

1914

bouwjaar

Zuidoost

ligging van de tuin

464 m2

perceelgrootte in m2

Heeft u een vraag? WhatsApp gerust icon-whatsapp 06 - 19 19 50 60