Adriaan Dortsmanplein 8

**Kijk naar de video van de live streaming bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Sfeervol en verrassend ruime Vestingwoning met zonnige besloten patiotuin en aan voorzijde vrij uitzicht over het marktterrein, de Promerskazerne en de groene vestingwallen! Gelegen op een gezellige locatie in de Vesting.

Algemeen:

• Heerlijke vrije ligging aan het bomenrijke Adriaan Dortsmanplein, met elke zaterdagochtend de gezellige weekmarkt
• Sfeervolle woning met behoud van authentieke details, zoals paneeldeuren, roede verdeelde ramen/deuren, heerlijke houtkachel en hoge plafonds met ornamenten
• Goed onderhouden met o.a. een vernieuwd dak nieuwe dakgoten en recent schilderwerk aan de voorzijde en geheel v.v. dubbel glas (HR ++)
• Op het plein is het altijd gratis en ruim parkeren

Indeling
Begane grond:
* Overdekt entree met tochtportaal en de hal met toegang tot toilet, woon/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houthaard, hoog plafond en een doorloop naar de eetkamer
* De woonkeuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een besloten en gezellige vestingtuin
* De open en eigentijds afgewerkte keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en stoomoven en een deur naar de tuin
* Patiotuin met zon vanaf einde ochtend tot ruim na borreltijd!!

Eerste verdieping:
* Deze verdieping kenmerkt zich eveneens door de prettige hoge plafonds;
* Ruime overloop met toegang tot de vaste trap naar tweede verdieping en een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger
* Verrassend grote slaapkamer aan de voorzijde met twee dakkapellen en een mooi weids uitzicht over het plein en Promerskazerne
* Tweede ruime en speels ingedeelde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde
* Badkamer in lichte kleurstelling ruim hoekbad voorzien van douche, wastafel en dakkapel
* Separaat toilet

Tweede verdieping:
* Zolderkamer voorzien van twee Velux dakramen en een dakkapel, met aan de achterzijde zicht op fraaie monumentale panden en de toren van de Grote Kerk en St. Vituskerk.
* Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ruime inbouwkasten langs de gehele wand

Tuin:
* Heerlijk besloten Vestingtuin met de gehele dag wel een lekker plekje in de zon.
* Praktische grote houten schuur

Kortom: Een heerlijk huis met fijne ruimtes, op een super plek en met verrassend veel ruimte aan de binnenzijde!