Boerhaavelaan 2

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bj. 1912) gelegen in een rustige eenrichtingsstraat van een populaire woonwijk in Bussum met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:

• Woonoppervlakte 102 m2. Let op; exclusief 16 m2 stahoge zolder en 6 m2 kelder
• Sfeervol gezinshuis met ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken
• Mogelijkheid om op zolder een vierde (slaap)kamer te realiseren
• Parkeergelegenheid voor één auto op eigen perceel
• Diverse karakterbepalende details; hoge plafonds, erker en paneeldeuren

Ligging;
* In een rustige en sfeervolle eenrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer
* Op steenworpafstand van alle centrumvoorzieningen
* Vanaf snelweg A1 snel bereikbaar via de Huizerweg
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Begane grond:
* Entree met vestibule en de hal met bordestrap naar de eerste verdieping
* Stahoge kelder, op dit moment in gebruik als speelkamer voor de kinderen
* Ruime woon/eetkamer met erker, eikenhouten vloer, glad gestuukte muren, openslaande deuren naar achtertuin en een open doorloop naar de keuken
* Prettig ruime keuken met veel bergruimte, voorzien van diverse apparatuur en deur naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
* Leuke bordestrap naar de eerste verdieping
* Via het bordes is er toegang tot de wit betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine
* Ruime slaapkamer aan voorzijde met leuk zicht op de straat
* Tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis.

Zolder:
* Vaste trap naar de ruime en stahoge zolder
* Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, c.v.-opstelling en bergruimte
* Desgewenst kan hier na het plaatsen van een dakkapel een vierde (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
* De achtertuin is rondom afgeschermd met een schutting voor veel privacy
* De voortuin is deels bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren

Kortom: Een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers in een gezellige, kindvriendelijke straat. Een ideale plek voor een jong gezin!