Brediusweg 50

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Robuust en karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1927 met een ruim perceel van 750 m2, prettig veel leefruimte en gelegen aan de statige Brediusweg.
Met een woonoppervlak van maar liefst 289 m2, riante slaapkamers, 2 badkamers en op korte afstand van diverse voorzieningen betreft dit een heerlijk familiehuis met zeer veel mogelijkheden!

Algemeen
- Woonoppervlakte van 289 m2
- Vele karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren ’20
- Geen standaard indeling dus zeer verrassend!
- Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage.
- Op elke verdieping zijn er nog diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.
- Royaal perceel met oprit voor meerdere auto’s en een prachtig aangelegde en vrij gelegen achtertuin.
- Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Aan brede laan met aan weerszijde prachtig grote bomen,
* Gelegen aan de rand van villawijk Het Brediuskwartier; beschermd stads- en dorpgezicht
* Op korte afstand van o.a. het NS station (Naarden-Bussum), de op-/afrit van snelweg A1 en centrum voorzieningen van Bussum
* Op loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen

Begane grond
* Overdekt entree met toegang tot een ruime vestibule.
* De royale hal heeft een prachtige bordestrap naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de keuken, woon/eetkamer, toiletruimte en kelder.
* Stahoge kelder van maar liefst circa 17 m2.
* De zitkamer aan voorzijde heeft aansluitend een ruime zijkamer. Opvallend zijn o.a. hoge plafonds, een erker met glas-in-lood bovenramen, parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar een overdekt terras en voortuin.
* De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras aan de heerlijke achtertuin.
* De dichte keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra tafel en er is hiervandaan prachtig uitzicht over de achtertuin.
* Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot een 2e toiletruimte, de garage en de voor- en achtertuin.
* De ruime garage heeft een vliering met veel bergruimte en dubbele deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping
* Ruime en lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 is maar liefst ca. 25 m2, ligt aan de achterzijde, heeft dubbele deuren naar een balkon en een grote vaste kastenwand.
* Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een inbouwkast en tevens een deur naar het balkon.
* Aan de voorzijde ligt de 3e en tevens grootste slaapkamer (circa 26 m2) met eveneens een inbouwkast en toegang tot een balkon.
* De 4e slaapkamer heeft ook een deur tot het balkon aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de Brediusweg; een ideale kinder- of werkkamer.
* Ruime complete badkamer met ligbad, 3e toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
* Indrukwekkend grote ‘voorzolder’ met o.a. plek voor een 5e slaapkamer, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en nog diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere (slaap)kamers.
* 6e slaapkamer aan achterzijde met een inbouwkast, wastafel en dakkapel.
* 2e badkamer met 4e toilet, wastafel en douchecabine.

Bergzolder
* Via een vlizotrap is de royale stahoge bergzolder bereikbaar met een nokhoogte 2.47 meter.

Tuin
* Riante achtertuin met een heerlijke zonligging op het zuiden, dus praktisch de gehele dag zon!
* Diverse terrassen met veel begroeiing voor een optimale privacy.
* De oprit in de voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Kortom: Een zeer karaktervol familiehuis met een riant woonoppervlakte, 6 goede slaapkamers, royaal perceel en vele mogelijkheden!