H.A. Lorentzweg 23

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar**
Ruim en goed onderhouden eengezinshuis met een charmante vooroorlogse bouwstijl en gelegen aan de rand van een populaire woonwijk. Met 160 m2 heeft dit huis goede maatvoeringen, 4 slaapkamers, ruime badkamer en heerlijke voor- en achtertuin.

Algemeen:

• Woonoppervlakte van maar liefst 160 m2!
• Goede locatie aan de rand van een populaire woonwijk.
• Ruimtelijk gevoel door de praktische indeling, geen standaard huis.
• 4 goede slaapkamers (voorheen 5) met goede mogelijkheden voor meer slaapkamers.
• Het gehele huis is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling.
• Aan de voor- en achterzijde geen directe bebouwing; veel privacy!
• Voorzien van dubbele beglazing.

Ligging:
* Op fietsafstand (ook lopend bereikbaar) van NS Station Bussum-Zuid en ook dichtbij uitvalswegen: snel op het werk en weer snel thuis!
* Het centrum van Bussum en winkelcentrum ‘Koekoeklaan’ liggen op steenworpafstand.
* Bussummerheide en speeltuin ‘Heidezicht’ bevinden zich aan het eind van de H.A. Lorentzweg.
* Fantastisch voor kinderen met diverse scholen op fietsafstand en eventueel een basisschool op loopafstand (350 meter).
* Goede parkeermogelijkheid aan overzijde en in de naastgelegen straat.

Begane grond:
* Overdekt entree met glas-in-lood, brede hal met toegang tot de kelder, toiletruimte woonkamer en de trapopgang naar 1e verdieping.
* Ruime sta-hoge kelder (ca. 6,9 m2), ingericht met praktische vaste kasten.
* Gezellige woon-/ eetkamer met massief houtenvloer, glad afgewerkte wanden, moderne gezellige gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
* Ruime open keuken met groot aanrecht, diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
* Overloop met een diepe inbouwkast, doorlopend massief houtenvloer en toegang tot 2 slaapkamers (van oorsprong 3), badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Met een kleine aanpassing kan de 3e slaapkamer weer in gebruik worden genomen, de toegangsdeur is nog aanwezig.
* Riante en lichte masterbedroom aan de voorzijde met leuke nis (voorheen trapkast) en bijgetrokken ruimte voor een grote kledingkast (voorheen 3e slaapkamer).
* Slaapkamer 2 (17m2) ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte!
* Complete badkamer (ca. 7,5 m2) met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, vloerverwarming, 2e toilet en deur naar het balkon
Tweede verdieping
* Vaste trap naar zeer royale open zolder met laminaat, veel bergruimte en toegang vliering en 4e slaapkamer
* Een op maat gemaakte kastenwand t.b.v. de wasmachine, droger en c.v.-opstelling.
* 4e slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en dakkapel.
* Na plaatsing van extra dakramen en/of dakkapel biedt deze verdieping genoeg ruimte voor het realiseren van extra slaapkamer(s).
* Praktische ruime vliering (ca. 9 m2) met volledige vloerisolatie.

Tuin
* Achtertuin op het noordoosten met veel privacy, elektrisch zonnescherm en diversen terrassen; er is altijd wel een plekje in de zon.
* Door het ontbreken van directe bebouwing, ook zon vanuit het zuiden.
* Aanwezigheid van praktische schuur (ca. 8m2) met dubbele vliering voor bergruimte.
* Aanwezigheid van ‘achterom’ uitkomende op de Hector Treubstraat, waar kinderen veilig kunnen spelen.
* Zonnige grote voortuin op het zuidwesten aangelegd met terras, mooie struiken en beplanting in stijl en veel privacy.
* Tegen de gevel groeit een prachtige ‘blauwe regen’ en de raampartij heeft een markies voor een fraaie uitstraling.

Kortom: Vanwege de ligging, fijne leefruimte, de heerlijke tuin en het aantal slaapkamers is dit echt een superleuk gezinshuis!