Huizerpoortstraat 23

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Op een heerlijk rustige locatie binnen het historische Vestingstadje Naarden ligt dit charmante vooroorlogs gebouwd middenhuis met o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin.

Algemeen
- Ligging in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer.
- 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
- Ruime achtertuin met een goede zonligging.
- In dit gedeelte van de Vesting is parkeren geen enkel probleem.
- Bouwkundige gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in een zeer rustige straat aan de buitenrand binnen Naarden-Vesting.
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* Zeer centrale ligging. Amsterdam binnen handbereik maar ook de Utrechtse heuvelrug en heerlijk bosgebied.

Indeling
Begane grond
* Entree met een kleine hal, meterkast en doorloop naar de woonkamer.
* De woon-/eetkamer heeft een prettig hoog plafond, open haard, erker met glas-in-lood bovenraampjes en de trapopgang naar de 1e verdieping.
* Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor o.a. een grote eettafel en via de schuifpui is er een directe toegang tot de achtertuin
* Ruime trapkast met veel bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur
* Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een eenvoudige dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin en het toilet.
* Ruim toilet met fonteintje.

1e verdieping
* Vanaf de kleine overloop is er toegang tot de grootste slaapkamer en het platte dak boven de keuken.
* De slaapkamer is ruim van formaat, ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een directe doorloop naar de badkamer
* De ruime eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en inbouwkast. Daarnaast is hier toegang tot de 2e slaapkamer.
* De 2e slaap/werkkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een dakkapel, inbouwkast en toegang tot de bergvliering.

Tuin
* De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 44 m2 en ligt op het noordwesten
* Aanwezigheid van praktische schuur met elektra.
* Aan achterzijde is er een poort naar het ‘achterom’.

Kortom: Een verassend Vestinghuis met leuke details, 2 slaapkamers en een goede tuin!