Kolonel Falbastraat 6

Op een leuke locatie, midden in de woonwijk ‘Keverdijk’ gelegen moderne middenwoning met een diepe achtertuin en een nieuwe stenen schuur/bijgebouw van 20 m2.

Algemeen

• Recent gemoderniseerd middenhuis met 3 ruime slaapkamers
• Goed formaat achtertuin met royale stenen berging, gunstige zonligging en ‘achterom’
• Praktisch geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
• Betreft erfpacht met een KoopGoedkoop regeling waardoor de koopsom lager is dan een vergelijkbaar huis met volledige eigendom.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Centraal gelegen binnen de woonwijk ‘Keverdijk’
* Op steenworp afstand van diverse winkels (o.a. PLUS supermarkt en bakker)
* Nabij scholen, speeltuinen, recreatie, natuurgebied het Naardermeer en de Vesting
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Goede bereikbaarheid; Snelweg A1 ligt in de directe omgeving

Indeling
Begane grond:
* Hal met toegang tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping
* Lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
* Open keuken met een moderne inrichting en diverse apparatuur
* Alle muren en plafonds zijn glad gestuukt

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer
* 1e grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis
* 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis
* Kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel
* In de 3e kamer zijn voorbereidingen getroffen voor het creëren van een ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel
* Gehele bovenverdieping heeft glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer

Zolder:
* Via een vaste trap is de zolder bereikbaar
* Op de voorzolder is er ruimte voor de wasapparatuur
* Ruime 3e slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde

Tuin:
* Goed formaat achtertuin met een gunstige zonligging en ‘achterom’
* Zeer ruime stenen schuur met elektra
* Aangebouwde overkapping

Koop Goedkoop;
* De grond wordt niet gekocht maar is in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke kortingsregeling.
* De huidige canon (grondhuur) bedraagt per 1-1-2019 € 157,23 per maand. Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
* De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80,% etc.
* De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
* Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Kortom: Een modern gezinshuis met veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat en diverse voorzieningen op steenworp afstand.