Kolonel Falbastraat 6

Naarden | € 210.000,- k.k.

Modern gezinshuis gelegen in de nabijheid van diverse winkels!

Makelaar Naarden - Ellen Mouthaan Makelaardij

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT 035-6942757

Maak een afspraak

Maak een afspraak voor

Een moment geduld aub.

Stel ons een vraag

Een moment geduld aub.

Op een leuke locatie, midden in de woonwijk ‘Keverdijk’ gelegen moderne middenwoning met een diepe achtertuin en een nieuwe stenen schuur/bijgebouw van 20 m2.

Algemeen

  • Recent gemoderniseerd middenhuis met 3 ruime slaapkamers
  • Goed formaat achtertuin met royale stenen berging, gunstige zonligging en ‘achterom’
  • Praktisch geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
  • Betreft erfpacht met een KoopGoedkoop regeling waardoor de koopsom lager is dan een vergelijkbaar huis met volledige eigendom.
  • Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Centraal gelegen binnen de woonwijk ‘Keverdijk’
* Op steenworp afstand van diverse winkels (o.a. PLUS supermarkt en bakker)
* Nabij scholen, speeltuinen, recreatie, natuurgebied het Naardermeer en de Vesting
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Goede bereikbaarheid; Snelweg A1 ligt in de directe omgeving

Indeling
Begane grond:
* Hal met toegang tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping
* Lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
* Open keuken met een moderne inrichting en diverse apparatuur
* Alle muren en plafonds zijn glad gestuukt

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer
* 1e grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis
* 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis
* Kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel
* In de 3e kamer zijn voorbereidingen getroffen voor het creëren van een ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel
* Gehele bovenverdieping heeft glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer

Zolder:
* Via een vaste trap is de zolder bereikbaar
* Op de voorzolder is er ruimte voor de wasapparatuur
* Ruime 3e slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde

Tuin:
* Goed formaat achtertuin met een gunstige zonligging en ‘achterom’
* Zeer ruime stenen schuur met elektra
* Aangebouwde overkapping

Koop Goedkoop;
* De grond wordt niet gekocht maar is in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke kortingsregeling.
* De huidige canon (grondhuur) bedraagt per 1-1-2019 € 157,23 per maand. Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
* De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80,% etc.
* De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
* Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Kortom: Een modern gezinshuis met veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat en diverse voorzieningen op steenworp afstand.

Lees de volledige beschrijving...

Details van het huis

93 m2

woonoppervlak in m2

3

slaapkamers

1953

bouwjaar

151

perceelgrootte in m2

Heeft u een vraag? WhatsApp gerust icon-whatsapp 06 - 19 19 50 60