Koningin Sophielaan 10

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Stijlvol. Wit gestuukte karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1913 met royale woonkamer met serre, hoge plafonds, 5 goede slaapkamers, een goede zonligging en een heerlijke tuin rondom.

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 181 m2 en perceel oppervlakte van 381 m2.
• Stijlvolle villa uit het begin van de vorige eeuw met bijzondere architectuur
• Goede parkeermogelijkheden in de straat alsmede op eigen oprit
• Hoge plafonds op zowel de begane grond als eerste verdieping
• Verrassend licht en zonnig huis door veel ramen aan de zuidzijde
• Zeer veel privacy in en om het huis
• Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland
* In een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer
* Diverse scholen, NS-station en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand.
* Op korte afstand van hockey-, voetbal- en tennisvelden.
* Natuurgebied Naardermeer, centrum van Bussum en Naarden-Vesting liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
* Stijlvolle vestibule met deur naar de hal
* Hal met deur naar goede vrijwel sta hoge kelder
* Indrukwekkende woonkamer met hoog plafond, open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
* Serre met en-suite deuren, rondom glas en dubbele deuren naar de zonnige voortuin met verdiept gelegen tuin met groot terras
* Halfopen grote keuken met veel werk- en berg ruimte en groot raam met zicht op de groene zijtuin

1e verdieping
* Verrassend grote vierkante overloop met stijlvol glas-in-lood raam
* Royale kamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar groot balkon en extra zijraam op het zuiden. Hierdoor een zeer lichte en zonnige kamer.
* 2e grote kamer aan de achterzijde met grote ramen met zicht op achtergelegen tuinen
* De 3e kamer is een prima kinder/werkkamer en heeft een deur naar het zijbalkon
* Badkamer met zowel een inloopdouche als een verdiept bad, vaste wastafel en 2e toilet

Zolderverdieping
* Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast en een extra grote bergkamer
* Leuke slaapkamer aan de voorzijde met karakteristiek raam en vrij uitzicht over de buurt
* Verrassend grote slaapkamer aan de achterzijde met een tweetal ramen
* De grote bergkamer heeft een hoogte van ca. 1,75 m en biedt ruimte aan alles wat je maar wil bewaren. Ook voor kleinere kinderen een super plek om te spelen!

Tuin:
* De tuin ligt rondom het huis en door de ligging in combinatie met de hoge haag is er altijd een plek te vinden om ongestoord van de zon te genieten
* In de zijtuin is een oprit voor een auto en een overkapping voor fietsen e.d.
* De voortuin ligt verdiept ten opzichte van het huis en heeft een mooie vrije ligging met rondom veel groen
* Achtertuin met afwisselende begroeiing en houten schuur

Kortom: Een stijlvol huis met een perfecte zonligging en veel ruimte!