Molenstraat 2

**VERKOCHT**
Op een rustige locatie, aan de rand van het historische centrum van Weesp ligt dit vooroorlogs gebouwd en geheel gemoderniseerd bovenhuis met eigen opgang, ruime en lichte woonkamer en 2 slaapkamers.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 76,5 m2.
• Het betreft een 3-kamermaisonnette; woon- en slaapverdieping zijn van elkaar gescheiden.
• Vanwege het vooroorlogse bouwjaar zijn er plezierig hoge plafonds en grote ramen. Dit geeft binnenshuis een prettig ruimtelijk gevoel!
• De woning is geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer (2020).
• Recent is de fundering volledig herstelt.

Ligging
* In een rustige woonomgeving aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.
* Op ca. 350 meter loopafstand van het gezellige centrum van Weesp en binnen 15 minuten op fietsafstand van het centrum van Muiden.
* Op ca. 160 meter loopafstand van bushalte met een goede buslijn richting NS-station Weesp en Amsterdam Arena. Vanaf NS-station Weesp is er een directe verbinding naar Amsterdam CS (17 minuten) en Schiphol (22 minuten).
* Op ca. 450 meter een klein winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, DEEN-supermarkt, kapsalon, apotheek en Gall&Gall.
* Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Almere, Utrecht en Hilversum.

Indeling
Begane grond
* Eigen voordeur met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
* Hal met toegang tot keuken, woon/eetkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Ruime en prettig lichte woon-/eetkamer met o.a. houten vloer, open haard, hoge raampartijen, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar een breed balkon.
* Dichte en recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en toegangsdeur naar het balkon.
* Recent gerenoveerde badkamer met toilet, douche en inbouwspots.

2e verdieping
* Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een inloopkledingkast en een ruime voorzolder met c.v.-opstelling (2019), aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte.
* Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel met een leuk uitzicht in de verte op de St. Laurens Kerk.
* Slaapkamer 2 heeft tevens een dakkapel en betreft de oorspronkelijke badkamer; nu ideaal als werk- of kinderkamer.
* Tussen de twee kamers is een praktische inloopkast gecreëerd.

Kortom; een heerlijk gemoderniseerd 3-kamer appartement met praktische indeling en op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen.