Nicolaas Maeslaan 9

Dit uitgebouwde hoekhuis met op de begane grond veel leefruimte en de mogelijkheid tot kantoor aan huis, heeft een grote achtertuin en ligt aan een rustig straatje in Muiderberg!

Algemeen:

• Uitgebouwd hoekhuis met veel leefruimte
• Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis!
• Zonnige en ruime achtertuin
• Het hele huis beschikt over dubbel glas, kunststof kozijnen met draai/kiepramen
• Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* In een rustige, kindvriendelijke straat aan de buitenrand van Muiderberg
* Muiderberg heeft een basisschool, 2 KDV’s en verschillende sportclubs waaronder een actieve hockey- en voetbalclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging
* De dorpskern heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen
* Met de auto snel op de A6/A1 richting Amsterdam, Amersfoort en/of Almere

Indeling:
Begane grond
* Entree, hal, moderne meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje
* Aan de achterzijde uitgebouwde en lichte woon/eetkamer met parketvloer, open haard, lichtkoepels en een grote schuifpui naar de achtertuin
* Moderne open keuken met een licht keukenblok en diverse inbouwapparatuur
* Werkkamer toegankelijk via de keuken
* Praktijkruimte met extra separate kamer met eigen entree via zowel de straatzijde als de tuin

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer
* Grootste slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast, gelegen aan de achterzijde
* Tweede ruime slaapkamer met eigen wastafel en twee vaste kasten gelegen aan de voorzijde
* Derde kleine slaapkamer aan de achterzijde, zeer geschikt als werk- of kinderkamer. Eventueel kan hier ook een ruime badkamer te gecreëerd worden.
* Aparte wc toegankelijk via derde slaapkamer
* Eenvoudige en compacte badkamer met douche en wastafel

Zolder
* Vaste trap naar zolder met een ruime voorzolder met veel bergruimte
* Grote, zeer lichte vierde slaapkamer met dakkapel (2 meter hoog) en dakraam
* De zolder heeft een oppervlakte van 15 m2. Omdat hier een gedeelte van het plafond 1.89 meter hoog is, is deze oppervlakte niet bij het totale woonoppervlakte meegeteld.

Tuin/schuur
* Een ruime achtertuin met achterom
* Vanwege het formaat van deze tuin heeft het een goede zonligging
* In de aangebouwde stenen schuur is de wasmachineaansluiting
* Extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen onder een overkapping

Kortom: Een verrassend huis met veel ruimte, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis en gelegen in een kindvriendelijk straatje!