Nienhuis Ruijskade 25

*** Live bezichtiging: Kijk mee op donderdag 12 november 2026 om 13.30 uur met de live streaming via Instagram van verkopende makelaar ***

Een licht en ruim modern gerenoveerd tussenhuis, , op enkele minuten lopen van het strand van Muiderberg! Met vier slaapkamers, een brede woonkamer en een verrassend diepe, groene achtertuin is dit een fijn huis voor een gezin.

Algemeen

• Gebouwd in 1980 met een woonoppervlakte van circa 124 m²
• Op een perceel van 192 m²
• Brede en lichte woonkamer met sfeervolle hoekhaard.
• Moderne open keuken met gezellige, tuingerichte eethoek.
• Vier slaapkamers en een verrassend ruime badkamer.
• Door de dakkapellen op beide verdiepingen veel extra licht en ruimte.
• Praktische berging/bijkeuken met wasruimte.
• Diepe, groene achtertuin met achterom en ruime berging.
• Energielabel A; HR++ en triple glas, dak- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen.

Ligging
*Centraal gelegen in het gezellige Muiderberg.
* Een levendig dorp met een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen, waaronder hockey, tennis, paardrijden en zeilen.
* Op korte afstand van het populaire strand van Muiderberg, het haventje en recreatiegebied Naarderbos met golfpark.
* In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
* Om de hoek bevindt zich een leuke speeltuin voor kinderen.
* Met de auto zijn Amsterdam, Amersfoort en Almere goed bereikbaar.
* NS-station Almere Poort is goed bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
* Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
* Opvallend lichte en brede woonkamer met grote raampartij, laminaatvloer, sfeervolle hoekhaard en mooi zicht op de achtertuin.
* Praktische berging/bijkeuken met wasruimte, cv-installatie en deur naar de voortuin.
* Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
* Gezellige eethoek aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
* Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de voorzijde.
* Royale en lichte slaapkamer met een brede dakkapel.
* Tweede en derde slaapkamer, beide ook van een goed formaat.
* Verrassend ruime badkamer met een eigentijdse inrichting, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
* Bereikbaar via een vaste trap.
* Grote overloop met brede dakkapel, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte.
* Lichte vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning.
* Praktische vaste kastruimte en extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin
* Opvallend diepe en groene achtertuin, gelegen op het noordoosten.
* Door de goede diepte is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, maar ook voor spelende kinderen.
* Met een terras, gazon en veel groen rondom.
* Ruime houten berging voorzien van elektra.
* Praktische achterom.

Kortom: een modern gerenoveerd en instapklaar familiehuis met vier slaapkamers, een fantastische achtertuin en het strand van Muiderberg op loopafstand. Een fijne plek voor een gezin!