Nieuwe Hilversumseweg 16c

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Vrijstaande, alleen met garage geschakelde villa met zeer veel leefruimte op de gegane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Een ideaal familiehuis met parkeren op eigen terrein en in de buurt van veel voorzieningen.

Algemeen

• Woonoppervlakte NEN2580 van 174 m2 met aangebouwde garage van 20m2 en zolder van 20 m2, totale oppervlakte 214m2 en met perceel van 411 m2
• Vrijwel vrijstaand huis: alleen aan een zijde via de garage geschakeld met de buren, aan de andere zijde vrij gelegen
• Riante benedenverdieping met o.a. een grote woonkeuken en aangebouwde garage met mogelijkheden
• Heerlijke verzorgde zonnige tuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein.
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in de charmante wijk ‘t Spiegel en omgeven door mooie stijlvolle villa’s
* Op loopafstand van de Spiegelstraat met vele gezellige winkels
* Op fietsafstand van twee NS-stations en het centrum van Bussum
* Ook diverse scholen, speeltuin, sportclubs en een groot natuurgebied op minder dan 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond
* Ruime lichte entree
* Zeer royale Z-vormige en lichte woonkamer met parketvloer en grote schuifpui naar de tuin.
* Woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, praktische trapkast en ruimte voor een grote tafel.
* Aangebouwde en binnendoor bereikbare garage met achtergelegen berging. Door afwezigheid van een raam is dit nu officieel geen woonruimte. Eenvoudig te verbouwen tot werkkamer of extra slaapkamer met badkamer

Eerste verdieping
* Verrassend ruime overloop met deur naar groot balkon
* Grote lichte slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon
* Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als werk-/kinderkamer met grote ramen
* Alle kamers en overloop voorzien van parketvloer
* Ruime badkamer met bad, aparte douche, vaste wastafel en raampje voor licht en lucht.
* Apart toilet

Zolderverdieping
* Bereikbaar via makkelijk te belopen trap
* Grote open ruimte met klein dakraam en opstelplaats van de cv ketel
* Fantastische ruimte voor 4e slaapkamer en eventueel 2e badkamer
* Door de beperkte grootte van het dakraam is dit nu officieel geen woonruimte

Tuin
* Zeer verzorgde achtertuin op het zuiden met zeer veel zon
* Aanwezigheid van achterom
* Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein.

Kortom: Door indeling op de begane grond met veel leefruimte en mogelijkheid voor gescheiden woonfuncties in combinatie met aantal slaapkamers en locatie een ideaal huis voor een gezin!