Prinses Beatrixplantsoen 15

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Royaal en karakteristiek 30-er jaren helft van een dubbel woonhuis met oprit, aangebouwde garage en diverse originele stijlkenmerken. Centraal gelegen met op steenworp afstand van alle centrumvoorzieningen.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 173 m2 en een perceel van 330 m2
• Met nog diverse originele 30-jaren stijlkenmerken
• Prettige lichtinval door de vele ramen
• Souterrain van bijna 25 m2 (niet in gebruiksoppervlakte wonen meegenomen)
• Lange tijd verhuurd geweest; diverse onderdelen dienen gemoderniseerd te worden

Ligging
* Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ‘Godelindebuurt’
* Kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang op fiets-/loopafstand
* Op steenworp afstand van de winkels op de Huizerweg voor de dagelijkse boodschappen, kinderboerderij en de Bussumerheide
* NS-station Naarden-Bussum en uitvalsweg naar snelweg A1 liggen op korte afstand

Indeling
Begane grond
* Via de vestibule is er toegang tot de brede lange hal met imposante trapgang
* Toegang tot souterrain met veel bergruimte (ca. 25 m2)
* Modern toilet met fontein
* Zeer lichte en royale woonkamer met een goede plafondhoogte, groot half rond raam aan de zijkant, erker aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde
* Halfopen keuken met toegangsdeur naar de tuin

1e verdieping
* Grote en prettig lichte slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en doorloop naar een verrassend extra ruimte; Ideaal te gebruiken als inloopkast of werkruimte.
* 2e ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen en 2 vaste kasten
* 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde met toegangsdeur naar het balkon
* Complete badkamer met bad/douche, toilet en een wastafelmeubel

Zolderverdieping
* Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping
* De zolder biedt erg veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling
* 4e slaapkamer in het midden van de zolder met een leuk rond raam
* Indien gewenst is hier de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer en een 2e badkamer

Souterrain
* Ruim souterrain te gebruiken voor diverse doeleinden

Tuin
* Brede achtertuin gelegen op het noord/oosten
* De voortuin heeft een oprit en toegang tot de garage; parkeergelegenheid op eigen terrein is met elektrisch rijden een echte pré
* Aan zowel de voor- als achterzijde is er veel privacy!

Kortom: Een charmant en ruim gezinshuis met aangebouwde garage, diverse originele stijlkenmerken en met goede voorzieningen in de directe omgeving.