Een monument kopen of verkopen is net even anders dan een gewoon huis. Je krijgt te maken met bijzondere details, specifieke regels en vragen over verduurzaming. Maar wat is er eigenlijk allemaal mogelijk?
In een interview met Monumentenportaal vertelt Ellen Mouthaan over haar ervaringen als NMo Monumentenmakelaar. Ze deelt haar passie voor historische woningen en legt uit waar je als koper of verkoper op moet letten.
Een monument kopen: wat mag je veranderen?
Een prachtige gevel, glas-in-loodramen of eeuwenoude balken. Het zijn vaak juist die authentieke details waardoor je verliefd wordt op een monument. Maar misschien vraag je je ook af: mag ik straks wel iets veranderen?
Volgens Ellen is dat een van de grootste onzekerheden bij kopers van monumentale woningen. Veel mensen denken dat je aan een monument helemaal niets mag aanpassen. Gelukkig is er vaak meer mogelijk dan je denkt.
Wel verschillen de regels per gemeente en per pand. Wat bij het ene monument is toegestaan, kan bij een ander monument vergunningplichtig zijn. Daarom is het belangrijk om vooraf goed te onderzoeken wat je plannen zijn en of deze haalbaar zijn.
Lees ook de veelgestelde vragen over monumenten.
Je monument verduurzamen: wat zijn de mogelijkheden?
Een monument heeft karakter en geschiedenis. Maar hoe combineer je dat met modern wooncomfort?
Ook daar gaat Ellen in het interview op in. Denk aan isolatie, dubbel glas of andere energiebesparende maatregelen. Niet iedere oplossing is geschikt voor een monumentaal pand. Bovendien wil je historische details natuurlijk zoveel mogelijk behouden.
Verduurzamen vraagt daarom om maatwerk. Goede informatie over regelgeving, technische mogelijkheden en subsidies helpt je om de juiste keuzes te maken.
Sinds 29 mei 2026 geldt bovendien de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten bij verkoop en verhuur.
Lees wat de energielabelplicht voor jouw monument betekent.
Een monument verkopen? Laat de mogelijkheden zien
Wil je jouw monument verkopen? Dan is een goede presentatie extra belangrijk.
Niet iedere koper kan direct door een verouderd interieur heen kijken. Daarom zetten we bij Ellen Mouthaan Makelaardij onder andere AI-visualisaties in. Daarmee laten we zien hoe een ruimte eruit kan zien met een andere inrichting, indeling of kleurgebruik.
Zo helpen we potentiële kopers om de mogelijkheden van jouw monument te ontdekken. Natuurlijk blijven we daarbij eerlijk over wat wel en niet gerealiseerd mag worden.
Ook duidelijke informatie over onderhoud, regelgeving en eventuele verbouwmogelijkheden speelt een belangrijke rol. Want hoe beter een koper geïnformeerd is, hoe meer vertrouwen dat geeft tijdens het aankoopproces.
Ellen kent monumenten van binnenuit
Voor Ellen is monumentaal vastgoed meer dan een specialisatie. Ze woont en werkt zelf in een rijksmonument en heeft haar eigen woning van dak tot fundering gerestaureerd.
Daardoor weet ze uit eigen ervaring wat er komt kijken bij het onderhouden, verbouwen en bewonen van historisch erfgoed.
Met haar jarenlange ervaring als monumentenmakelaar in ’t Gooi combineert Ellen die persoonlijke betrokkenheid met specialistische kennis. En juist die combinatie is belangrijk bij het kopen of verkopen van een bijzondere woning.
Lees het interview met Ellen Mouthaan
In het interview met Monumentenportaal vertelt Ellen meer over haar ervaringen, de uitdagingen rondom verduurzaming en haar liefde voor historische panden.
Lees het volledige interview met Ellen op Monumentenportaal.
Een monument kopen of verkopen in Naarden, Bussum of omgeving?
Ben je eigenaar van een monumentale woning en overweeg je om te verkopen? Of droom je ervan om zelf in een monument te wonen?
Bij Ellen Mouthaan Makelaardij begeleiden we je graag. Met onze kennis van monumenten én de lokale woningmarkt helpen we je om goed voorbereid de volgende stap te zetten.
Ontdek wat we als monumentenmakelaar voor je kunnen betekenen.
Wil je jouw monument verkopen? Plan een persoonlijk verkoopgesprek.
Ben je op zoek naar een monumentale woning? Maak een afspraak voor een woonservicegesprek.
We denken graag met je mee!
