Veel mensen denken dat het voorjaar dé verkoopperiode is. Onze ervaring in Naarden, Bussum en omstreken laat iets anders zien: ook in de herfst liggen er verrassend veel kansen. Kandidaten die in deze maanden zoeken, zijn vaak serieus en gemotiveerd. Bovendien komt een huis in het najaar bijzonder sfeervol tot zijn recht. Precies waar wij van houden!
Onderstaande tips helpen je om jouw huis verkoopklaar te maken voor bezichtigingen. Geen verkoopplannen? Dan zorgen deze ideeën óók voor een warme, gastvrije sfeer wanneer je bijvoorbeeld visite ontvangt.
Waarom verkopen in het najaar slim kan zijn
- Herfstkleuren verkopen mee. Nu zitten er nog bladeren aan bomen en planten, met warme, fotogenieke kleuren die tuin, balkon en straatbeeld extra aantrekkelijk maken. In de winter is veel kaal. De buitenruimte oogt dan minder groen en gezellig.
- Minder concurrentie. Doorgaans komt er in deze periode minder nieuw aanbod op de markt.
- Serieuzere kopers. Wie nu actief zoekt, heeft vaak een duidelijke deadline of woonwens.
Dit kun je zélf meteen doen (5 minuten tot 1 uur)
Entree & vloeren: droge, gastvrije binnenkomst
- Leg buiten een borstelmat en binnen een schoonloop-/vochtabsorberende mat (liefst met rubberen onderzijde).
- Zet een paraplubak met lekbakje klaar.
- Maak ruimte aan de kapstok, zodat jassen daar kunnen hangen; dat oogt direct rustiger en ruimer.
Licht & sfeer: warm en uitnodigend
- Draai waar nodig warmwitte lampen in (2700–3000K) en vervang kapotte peertjes.
- Voorkom piepende scharnieren met een drupje siliconenspray; dit geeft een goed onderhouden indruk.
- Kies één subtiele geur (geurstokje of thee) en voorkom een mix van geuren.
- Wij zetten graag kaarsen of een (gas)haard aan voor een knus gevoel. Bij drukke rondes zijn LED-kaarsen ideaal: wel sfeer, geen rook of gedoe.
Fris & droog: kleine moeite, groot effect
- Ventileer goed, want regenachtig weer kan een muffe geur veroorzaken.
Buiten & eerste indruk: aan de voorkant gewonnen
- Veeg stoep/terras, verwijder blad bij de voordeur en check de deurbel.
- Laat de buitenlamp werken (desnoods met sensor) en zorg dat het huisnummer duidelijk zichtbaar is.
- Zet twee herfstplanten of een pot met groen bij de entree.
Styling (budgetvriendelijk): rustig, warm, ruimtelijk
- Voeg per ruimte één herfstaccentkleur toe (kussen, plaid, bloemen/takken).
- Leg een plaidsset in de zithoek; werkt op foto’s én in het echt.
- Minimaliseer losse spulletjes; lege oppervlakken ogen ruimer en rustiger.
Persoonlijk advies
Wil je weten hoe jouw huis in Naarden, Bussum of het Gooi het beste tot zijn recht komt? We komen graag langs voor een waardebepaling en een persoonlijk verkoopplan.
Neem contact op met Ellen Mouthaan Makelaardij, samen maken we van het najaar jouw kansrijke verkoopmoment.
