Hoe ver moet je gaan om je huis verkoop klaar te maken? Moet je bijvoorbeeld investeren in een complete verbouwing, of zijn er ook andere manieren om je huis aantrekkelijk te maken. Wij geven je vijf praktische en haalbare tips om je huis in topconditie te presenteren, zonder dat je budget uit de hand loopt.

Less is more

Met een minimalistische inrichting ogen de ruimtes optisch ruimer, wat het voor potentiële kopers gemakkelijker maakt om zich voor te stellen hoe ze de woning zelf zouden inrichten. Je hoeft natuurlijk niet je hele inboedel op te bergen, maar kies bewust welke meubels en decoraties je wilt laten staan. Je verkoop tenslotte het huis, en niet de meubels. Zorg er bijvoorbeeld voor dat het aanrecht leeg is, zodat je kunt laten zien hoeveel werkruimte er is. Wil je toch graag iets neerzetten om de keuken aan te kleden? Kies dan voor een goed gevulde fruitmand of een aantal kruidenplantjes.

Gebruik verder rustige kleuren. We snappen dat je niet zomaar een hele muur opnieuw verft, maar zorg ervoor dat alles eromheen rustig is. Kies bijvoorbeeld voor een rustige, effen kleur voor je beddengoed. Zorg ook dat alle kastdeuren dicht zijn en er geen kleding of spullen zichtbaar zijn. Dit ziet er minder strak uit en leidt af.

 

Verwijder persoonlijke spullen 

Zorg dat je foto’s, souvenirs, persoonlijke kaartjes en knutselwerkjes van je kinderen uit het zicht legt. Door deze spullen weg te halen, creëer je een neutrale en uitnodigende sfeer waardoor potentiële kopers zich makkelijker thuis voelen. Vergeet ook niet om de sporen van huisdieren uit te wissen. Sommige potentiële kopers kunnen allergisch zijn of vinden huisdieren gewoon minder aantrekkelijk. Zorg er dus voor dat er geen dierenluchtjes blijven hangen door goed te ventileren en, indien nodig, de vloerbedekking te reinigen. Zo presenteer je het huis in de best mogelijke staat.

 

Voer kleine reparaties uit

De eerste indruk is altijd het belangrijkste. Zorg er daarom voor dat er geen sprake is van achterstallig onderhoud in huis. Een kapot ruitje, krakkemikkige deurklink, uitgevallen peertje of een losse plint. Je doet er goed aan om deze relatief kleine reparaties uit te voeren, voordat er foto’s worden gemaakt en er kijkers langskomen.

 

Geef alle kamers een functie

Geef elke ruimte in het huis een duidelijk functie, zodat kopers direct de mogelijkheden kunnen zien. Ben hier creatief in! Een leegstaande zolder kun je bijvoorbeeld makkelijk omtoveren tot een gezellige logeerkamer of een praktische werkplek. Hiermee laat je de potentie van elke kamer duidelijk naar voren komen. Een ruimte vol ondefinieerbare rommel inspireert namelijk niemand.

 

Vergeet de tuin niet 

Een mooi onderhouden tuin kan net dat extra’s geven aan je woning. Verwijder het onkruid en spuit de stenen schoon met de hogedrukspuit.  Daarnaast is het verstandig om bomen en struiken te snoeien. Dit zorgt niet alleen voor een nettere uitstraling, maar laat ook meer licht binnen in de woning, wat bijdraagt aan een heldere en ruimtelijke sfeer in het huis. Als het droog is, is het slim om de tuin gezellig te maken. Leg kussens op het tuinmeubilair en schuif de tuinstoelen netjes onder de tuintafel.

Het verkoop klaar maken van je huis hoeft dus geen enorme investering te zijn. Met gerichte aanpassingen en aandacht voor details kun je je huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, zonder dat je grote verbouwingen hoeft door te voeren.

Daniëlle

Author Daniëlle

More posts by Daniëlle

Laat een reactie achter