Afgelopen dinsdag was het weer Prinsjesdag. De koning las de economische plannen voor het komende jaar voor. Ook in de woningsector veranderen er weer een aantal dingen. Hieronder lees je er meer over.
MEER BETAALBARE WONINGEN
Er is een te kort aan betaalbare woningen. Zo heeft het kabinet bedacht dat er tot en met 2023 981.000 woningen bij worden gebouwd. Hiervan moet twee derde betaalbaar zijn voor mensen met een laag- of middeninkomen.
Wat vinden wij van deze plannen?
Meer betaalbare woningen is ontzettend belangrijk. Wat wij echter missen zijn plannen om de doorstroming op gang te brengen. Veel ouderen zonder thuis wonende kinderen wonen in grote huizen. Als er meer woningen en appartementen voor deze doelgroep gebouwd worden dan komen er ook meer huizen beschikbaar voor gezinnen met kinderen. In onze ogen kan een deel van het probleem op de woningmarkt op deze wijze opgelost worden.
HUURTOESLAG
Het kabinet heeft een bedrag van € 750 miljoen gereserveerd om de laagste inkomens meer huurtoeslag te kunnen geven. Ongeveer 1,5 miljoen huishoudens, onder wie 300.000 gezinnen, krijgen zo extra ondersteuning bij het betalen van hun maandelijkse lasten.
Wat vinden wij van deze plannen?
Iedereen moet kunnen wonen. Huurtoeslag is een goed middel om te zorgen dat mensen met een lager inkomen een goede woning kunnen bewonen.
STARTBOUWIMPULS
De Startbouwimpuls wordt verhoogd van € 250 miljoen naar € 300 miljoen. Het kabinet belooft dat alle projecten dit geld nog voor volgende zomer ontvangen hebben.
Door de Startbouwimpuls kunnen gemeenten sneller bouwen of nieuwe woningen betaalbaar maken. Ook kunnen projecten die door geldgebrek dreigen om te vallen een beroep doen op de Startbouwimpuls. Zij hebben onder bepaalde voorwaarden recht op deze subsidie.
Wat vinden wij van deze plannen?
Het bouwen van woningen in ons land is ingewikkeld. Gemiddeld duurt het ongeveer 10 jaar voordat een plan hier gerealiseerd is. Naast CO2 uitstoot, Pfas en stijgende bouwkosten is er in onze ogen nog een groot probleem: de langdurige bezwaartrajecten. Dit zou anders en beter kunnen in onze ogen en is een sterk vertragende factor op het realiseren van nieuwe woningen.
De startbouwimpuls is in onze ogen belangrijk maar geen garantie voor meer woningen.
VERDUURZAMING
Het kabinet reserveert ook € 425 miljoen voor het verduurzamen van kwetsbare dorpen en wijken. Dit geld wordt gebruikt voor het isoleren en verlagen van de energierekening van deze woningen.
Wat vinden wij van deze plannen
Als makelaar ondersteunen het beleid ten aanzien van het verder verduurzamen van woningen! Verduurzaming heeft ook een absoluut positief effect op de verkoopbaarheid van woningen. Een beter energielabel trekt meer geïnteresseerden dan een slechter energielabel.
